합정역상가임대 썸네일형 리스트형 상가직거래 계약 무권리상가 입점시 꼭 체크할 사항 상가직거래 계약 무권리상가 입점시 꼭 체크할 사항 무권리상가 계약하실때는 직거래를 하시든 부동산을 통해서 계약을 진행하시든신규 임차인분들은 이전 임차인의 영업신고증 폐업여부를 꼭 확인하셔야 하는데요! 상가에서 장사할수 있는 업종은 크게 두분류로 나뉘어집니다. 1.허가신고등록 업종 2.자유업종 나뉘어지는데 허가,신고,등록 업종은 정말 많지만, 가장 창업을 많이 하시는 음식점과 카페는 영업신고증이 있어야 창업이 가능합니다. 따라서 입점하시려는 상가에 영업신고증 발급가능여부를 반드시!확인하고 계약을 진행하셔야 나중에 큰사고 없이 창업이 가능하신데요! 부동산 통해서 진행하시면, 공인중개사님들이 다 확인해주지만 최근에는 직거래도 활발하기 때문에 무권리라서 건물주와 덜컥 계약했다가 이전 임차인이 영업신고증 폐업을 .. 더보기 상가 권리금이란 무엇일까? 부동산 중 최고는 토지와 상가! 신규창업자, 부동산중개인, 상가투자자 등은 상가에 대한 100%으로 이해를 위해서는 상가에만 발생하는 권리금에 대한 이해가 필요합니다. '상가 권리금이란 무엇일까?' 일단 사전적인 의미를 살펴보면, 권리금 [ 權利金 ] 주로 상가 등을 빌리는 사람(차주, 借主)이 빌려주는 사람(대주, 貸主)에게 내는 임차료(일시금) 외에, 빌리는 사람이 앞에 빌려서 살던 사람(전차주, 前借主)에게 내는 관행상의 금전을 말하는데, 권리금은 가게 등에서 흔히 있는 것으로 장사가 잘되어 돈을 버는 것을 기대하여 내는 돈이다. 전차주가 요구하는 권리금은 대상 부동산에 부설한 설비나 개량비용, 장사가 잘되어 수익이 보장되는 보이지 않는 대가(代價) 등이 포함된다. 차주는 전차주에게 지급한 권리금을.. 더보기 이전 1 다음
